公募reits基金是什么？

REITs（Real Estate Investment Trusts）是指通过募集货币，投资于各种不同类型的房地产，如公寓楼、商业物业以及办公楼等，并以收到的租金和其它收入向投资者分配股息。而公募REITs基金则是指由基金管理人管理的可以公开交易的基金，投资于REITs市场。

快速上涨的房地产市场已经吸引了越来越多的投资者，但投资房地产通常需要巨额资金。公募REITs基金为小额投资者提供了参与房地产市场的途径，享受类似于房地产投资的好处，同时也分散了风险。

【资料图】

那么，公募REITs基金是否是一个值得投资的选择呢？让我们从几个角度探讨一下：

1. 收益性

公募REITs基金的收益主要来自于租金和房地产增值。不同于股票，公募REITs基金较为稳定和可预测。基金公司通常会向投资者支付股息，而其数量通常是相对较高的，因为基金公司被规定必须支付90%以上的收入作为现金股息给投资者。不过，这种股息在投资收益中被类比为利息收入，因此其纳税率很高。

2. 风险

公募REITs基金通常都是由不同类型的房地产资产组成的，如商业大楼、公寓楼和购物中心等。由于基金由多个房地产组成，因此投资者更轻松地分散了风险。此外，公募REITs基金的投资较为稳定，具有收益性和保值性。但是，受全球经济和金融市场波动的影响，REITs市场和公募REITs基金的价值可能会有所波动。

3. 投资方便性

相对于直接投资房地产，公募REITs基金的购买和交易相对简单。 大多数人可以通过自己的股票经纪人购买公募REITs基金，而不必亲自操作房地产的购买和销售。

总的来说，公募REITs基金是一个投资价值很高的选择，但并非没有缺点。虽然公募REITs基金的股息收入有许多优点，但相应的纳税要求有时会抵消这些收益。此外，REITs市场和公募REITs基金面临着一些市场风险，这意味着投资者可能会面临一定的风险。

因此，在投资之前，您应该仔细评估自己的投资目标，了解投资的风险和潜在回报，并咨询专业的投资顾问，以获得更全面的建议和信息。

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