当前短讯！业主跟两个中介看同一套房，与一家成交后遭遇骚扰

记者蒋紫雯长沙报道

近日，长沙的胡女士向潇湘晨报晨意帮忙记者求助。胡女士购买了一套二手房，但由于此前曾通过网络平台一中介看房，对方得知后认为她“跳单”。胡女士的房门还被人贴上“还我中介费”“还我血汗钱”的纸条，还有人上门威胁她“最好悠着点”。胡女士称，由于她刚搬家，近期也未与其他人起过纠纷，她猜测此事与房产中介有关。

4月2日下午，记者找到此前与胡女士联系的房产中介伍某某。伍某某否认骚扰、贴纸条一说，还表示自己才是受害者。这究竟是怎么回事？

【资料图】

胡女士介绍，2022年11月初，她通过某网络平台看中了位于长沙县的一套二手房，便联系房产中介看房，但因价格原因未购买。不久，她又看中了同小区的另一套二手房，便在平台上联系了长沙龙春房地产经纪有限公司（以下简称“龙春地产”）的一名女中介，两人约定11月11日看房。

“等见面以后这个中介才告诉我，我想看的那套卖掉了，又带我看了前一家中介公司带看的那套。”胡女士说，看完房后，她基于各方面因素，还是通过前一家中介购买了这套房。2023年2月底，正当胡女士满意地搬家时，却多次遭人上门“威胁”，来人不仅“擂门”，还在房子上贴“还我中介费”等纸张，把她吓了一跳。

胡女士提供的照片显示，2023年3月起，在她的新房门上，先后被贴过多张印有“还我中介费”“还我血汗钱”“胡某某还钱”的纸张。胡女士通过摄像头清晰地拍下了贴纸的一男一女的样貌。监控录像显示，3月14日晚8时许，一名长发女子掀开被纸张挡住的摄像头对胡女士说：“你要是能看到监控，你最好悠着点，这个东西迟早要解决的。”

胡女士表示，因为刚搬家不久，除家人朋友外，连同事都还不知道她的具体住址，她近期也没和任何人起纠纷。

巧合的是，监控显示，胡女士第一次被骚扰的那天是2月27日，胡女士刚好在那天收到了龙春地产中介发来的微信。微信截图显示，该中介称：“我也没有想到我带你看的这套房子，你竟然跳过我买了，为了这套房子我跟你联系也那么久了……我们都想尽可能地帮你跟房东沟通周末回来面谈，可是你实在是一拖再拖，我还以为你是真的不喜欢。如果真的不喜欢也没关系，但是我是真的没想你会跳我们的单，而且你还是跟我签了看房协议的，我们都是年轻人，都是出来谋生的都不容易，为什么要这样做呢？”

由于多次遭人上门威胁，胡女士已报警处理。胡女士称，由于与该中介只有过一面之缘，她也不确定监控里的人是谁，但她猜测与龙春地产有关。不过截至目前，胡女士暂未从警方处获悉上门威胁的人是否与龙春地产有关。

网络平台显示，该房地产中介伍某某登记的公司为长沙龙春房地产经纪有限公司。4月2日下午，晨意帮忙记者致电龙春地产，该公司法定代表人安某表示，与胡女士联系的中介伍某某并非该公司员工，公司也从未做过二手房交易。安某猜测，可能是此前有员工使用公司的营业执照在58同城、安居客等网络平台开设了端口，离职后又将账号信息出售以发布房源，才导致了此类事件发生，建议客户直接报警处理。

胡女士称，看房时该中介确实让她拿出一份协议，她看到对方也是女生，觉得“大家都不容易”，就签下了。“她拿出一个表格，说是带看的任务，让我给他们签一下。”胡女士记得协议里“没有任何条款”，看房过程中她也没有给对方做过任何承诺。

“她说她现在有个视频，就是她在带看的时候问我是不是第一次看这套房子，我说是。她以这个为证据，说我确实是第一次在她那看，这个单就应该是属于她的。”胡女士称，因为在她到达后该中介才说之前约好想看的房已经卖了，这让她觉得自己“被套路”，对方“不太真诚”，因此当时她才没有告诉对方这套房她已经看过了。

微信截图显示，2月28日下午，胡女士给中介伍某某发消息称：“后面我也已经明确跟你说放弃了，那你们现在还带那么多人来堵门是想要怎样呢？”伍某某则回复称：“我没有找人堵你的门，打你电话不接，微信语音也不接，就我跟我之前那个带你看房的同事去你家敲门，我们只是想当面跟你谈一下这个事情怎么搞。”伍某某还称：“看房协议上面写得很清楚，我们带你看的房子，你现在跳开我们买了这个房子，按照协议你得赔偿我们公司两个点的中介费。”

“如果她有证据，你可以让她拿出证据去找贴条的人，不要打电话来找我。我跟派出所的人已经很明确地讲了，不是我贴的。”4月2日下午，晨意帮忙记者联系到房地产中介伍某某，伍某某否认骚扰、贴纸条一说，还表示自己才是此事的受害者。“这个事情派出所已经介入了，她在我们这边看了房子，是属于跳单的一个行为，我们已经走法律程序了，不存在这种（威胁）。”伍某某说。

伍某某表示，他们并非无理取闹，去年冬天他们带胡女士看房子、跟房东谈价格，付出了劳动，他们也感觉很不公平。伍某某还称，他们多次提出希望与胡女士当面沟通解决此事。

对于登记的公司为“长沙龙春房地产经纪有限公司”一事，伍某某表示其公司只是挂靠在龙春地产名下，其并非龙春地产的员工。

对于“跳单”一说，胡女士向记者表示：“对方如果认为我违法，可以走正规法律程序，而不是一而再，再而三上门威胁。”

湖南一房地产行业从业者分析，在此类事件中，如果当事人事先没有与房地产中介签订相关经纪服务协议，那么作为消费者而言，有权利选择哪家公司为其提供服务，但是如果在签订协议后再与其他中介公司联系，那就违背了协议的约定，需要支付一定费用。“站在中介的角度来说，对方签了协议又找了别人成交，相当于自己的劳动没有被认可，会挫伤积极性。”该从业者表示，类似事件常有发生，双方可以通过正规途径协商解决。

湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据《治安管理处罚法》第四十二条规定，写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。因此此事可以通过公安机关报案处理。李健提醒，市民日常交易过程中要仔细审查签署相关合同，掌握了解相关法律权责，这样才能最大化避免相关纠纷发生。

来源：潇湘晨报

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